"Ходят упорные слухи, что с этого года при оплате за коммунальные услуги с нас начнут брать сверх показаний счетчиков, установленных в квартирах. Я давно уже на пенсии, но "поднатужился", сэкономил и установил счетчики на воду. Оказалось выгодно, так как я живу один, экономлю, вода нигде не хлещет. Да много ли мне, старику, надо воды в день?! Я был доволен, что удается на воде сэкономить сотню-другую… И вдруг - эта информация. Кто узнавал, говорят, что теперь по общедомовым счетчикам будем платить. А кто их там, эти общедомовые счетчики, проверяет. И кто из нас, жильцов, уверен, что показания с них снимаются правильно! Разузнайте у специалистов, что и как. И насколько это законно?". Вот с таким вопросом к нам обратился житель микрорайона Федор Владимирович. Надо заметить, что мы и сами еще в конце прошлого года и в начале нынешнего пытались разузнать поподробнее об этой информации. Но как-то не получилось… В этот раз за разъяснениями мы обратились к директору ОАО "Управляющая компания "Служба заказчика" Ю.А.Черныху. Для более обстоятельного разговора Юрий Алексеевич пригласил специалистов службы. Разговор был достаточно долгим: изучали документы, приводили цифры, анализировали реальную ситуацию по конкретным домам… Постараюсь донести полученную информацию до читателей как можно проще. Как я ее поняла из разъяснений специалистов. Правительство РФ целенаправленно в области ЖКХ проводит политику, суть которой можно выразить достаточно просто: все бремя расходов по содержанию домов должны нести собственники. Так постепенно государство ушло от дотаций на содержание наших квартир, и мы стали платить все 100% за коммунальные услуги… А сейчас, оказалось, что мы, установив индивидуальные приборы учета на воду и радуясь возможности сэкономить, радовались преждевременно. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 внесены изменения в собственное постановление от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Вот что они гласят: п.22 "При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета". п.23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп 1 п.3 приложения №2 к настоящим Правилам. …Но прежде чем цитировать вам, уважаемые читатели и собственники квартир, этот пункт и эту формулу, по которой будет высчитываться каждому из нас плата за потребленную (и не потребленную!) воду, поговорим о самой сути и подоплеке принятого порядка начисления платы за воду. А еще - покажем на абстрактном примере, как говорится, где собака зарыта. Возьмем, к примеру, условный дом, где в наличии имеется 50 квартир. При этом, в 30 из них поставлены счетчики на воду и собственники платят по показаниям приборов учета, а в 20 - нет, и здесь жильцы платят по нормативам на количество прописанных в данной квартире граждан. Итак, скажем, за март общедомовой счетчик показал, что в этом доме израсходовано 100 кубов воды. При этом, 30 квартир в сумме по индивидуальным приборам учета израсходовали 50 кубов воды, 20 квартир (по нормативам на каждого прописанного) - 30 кубов. Остается еще 20 кубов израсходованной воды… Но чья она? И кто за нее будет платить? А как бы ничья! И платить за нее никто не должен! Выходит так. Но поставляющая воду организация за эти кубы все равно выставит счет управляющей компании. И та вынуждена будет заплатить за эти тысячи кубометров (если посчитать "ничейные" кубы со всех домов города) израсходованной воды средства, снимая их с других статей.

За себя и "за того парня…"

… Наша обыденная и весьма распространенная практика, когда собственник выписывает из своей квартиры всех домочадцев (оставляет, в лучшем случае, одного), и прописывает их у бабушек-дедушек в деревне, или у себя на даче. Понятно, для экономии семейного бюджета. Но это его, собственника, право. И все бы ничего, если бы эта семья из 4-5 человек, живя у себя в квартире, имела бы приборы учета воды. Сколько израсходовали - столько заплатили по счетчику. Но мы-то с вами знаем, что, в действительности, эта семья, не имея счетчика, заплатит за воду лишь по нормативу за одного человека. А вылила-израсходовала (при этом, нисколько не экономя!) за всех пятерых! А еще в порядке вещей, когда по выходным мыться-стираться сюда приезжают бабушки-дедушки… Конечно, это личное дело каждой семьи, но извольте поставить тогда приборы учета! Чтобы мы с вами, у кого стоят эти самые приборы учета, не платили за всех вас! А ведь будем! Несправедливо! Согласна. Но, как сказали специалисты управляющей компании, законно! Дело в том, что сейчас РКЦ в соответствии с принятым постановлением правительства РФ будет начислять плату (и уже начисляет!) каждому из нас за воду (есть у тебя счетчик индивидуальный или ты платишь по нормативу) с учетом поправочного коэффициента. То есть, разумеется, больше потребленного. Вот те оставшиеся "ничейные" 20 кубов разбросают по всем пользователям услуг, то есть, по всем квартирам. Заметим еще раз, что вышеприведенные цифры взяты нами условно, и сколько каждому из нас насчитают, неизвестно. Известно лишь одно, что чем больше выльют в квартирах, где нет счетчиков, тем выше будет коэффициент. Кстати, в каждом доме этот коэффициент будет своим, что понятно (есть дома, где большинство квартир имеют индивидуальные приборы учета, и, значит, "ничейных" кубов будет меньше). А есть наоборот. И жильцы здесь поэтому не очень себя утруждают экономией воды. …Есть ли выход из этого замкнутого круга? И, согласитесь, из весьма несправедливой по отношению к тем, кто имеет счетчики, ситуации? Как мне сказали работники управляющей компании, выход в том, чтобы во всех квартирах были бы поставлены счетчики. Но как это сделать? Есть информация, что срок обязательной установки индивидуальных приборов на воду продлен до 1 января 2013 года. А теперь приведем выше озвученный нынешний порядок расчета за воду, точнее, формулу расчета. где VD - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб.м, кВт/час); Vn.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб.м, кВт/час); Vn.n - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с п.20 настоящих Правил (куб.м., кВт/час); Vi - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i -том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с п.20 настоящих Правил (куб.м., кВт/час); Тку - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб.м; для электроснабжения - руб./кВт/час). Постскриптум. Понимаем, что данная информация будет для большинства горожан неутешительная. Но в этом конкретном случае - лучше такая информация, чем совсем никакой. И еще, чтобы знали: как проинформировали работники РКЦ (где мы платим за коммунальные услуги), перерасчет за воду будет производиться ежемесячно, как управляющая компания представит показания общедомовых счетчиков. Уже сделан первый перерасчет за март по новым правилам. И кто-то из горожан заплатил за воду больше на 300-400 рублей, кто-то остался на тех же суммах. Но есть отдельные собственники квартир, кто за воду заплатил на тысячу больше обычного… В.Павличенко

"Ходят упорные слухи, что с этого года при оплате за коммунальные услуги с нас начнут брать сверх показаний счетчиков, установленных в квартирах. Я давно уже на пенсии, но "поднатужился", сэкономил и установил счетчики на воду. Оказалось выгодно, так как я живу один, экономлю, вода нигде не хлещет. Да много ли мне, старику, надо воды в день?! Я был доволен, что удается на воде сэкономить сотню-другую… И вдруг - эта информация. Кто узнавал, говорят, что теперь по общедомовым счетчикам будем платить. А кто их там, эти общедомовые счетчики, проверяет. И кто из нас, жильцов, уверен, что показания с них снимаются правильно! Разузнайте у специалистов, что и как. И насколько это законно?". Вот с таким вопросом к нам обратился житель микрорайона Федор Владимирович. Надо заметить, что мы и сами еще в конце прошлого года и в начале нынешнего пытались разузнать поподробнее об этой информации. Но как-то не получилось…

В этот раз за разъяснениями мы обратились к директору ОАО "Управляющая компания "Служба заказчика" Ю.А.Черныху. Для более обстоятельного разговора Юрий Алексеевич пригласил специалистов службы. Разговор был достаточно долгим: изучали документы, приводили цифры, анализировали реальную ситуацию по конкретным домам… Постараюсь донести полученную информацию до читателей как можно проще. Как я ее поняла из разъяснений специалистов.

Правительство РФ целенаправленно в области ЖКХ проводит политику, суть которой можно выразить достаточно просто: все бремя расходов по содержанию домов должны нести собственники. Так постепенно государство ушло от дотаций на содержание наших квартир, и мы стали платить все 100% за коммунальные услуги… А сейчас, оказалось, что мы, установив индивидуальные приборы учета на воду и радуясь возможности сэкономить, радовались преждевременно. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 внесены изменения в собственное постановление от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Вот что они гласят:

п.22 "При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета".

п.23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп 1 п.3 приложения №2 к настоящим Правилам.

…Но прежде чем цитировать вам, уважаемые читатели и собственники квартир, этот пункт и эту формулу, по которой будет высчитываться каждому из нас плата за потребленную (и не потребленную!) воду, поговорим о самой сути и подоплеке принятого порядка начисления платы за воду. А еще - покажем на абстрактном примере, как говорится, где собака зарыта. Возьмем, к примеру, условный дом, где в наличии имеется 50 квартир. При этом, в 30 из них поставлены счетчики на воду и собственники платят по показаниям приборов учета, а в 20 - нет, и здесь жильцы платят по нормативам на количество прописанных в данной квартире граждан. Итак, скажем, за март общедомовой счетчик показал, что в этом доме израсходовано 100 кубов воды. При этом, 30 квартир в сумме по индивидуальным приборам учета израсходовали 50 кубов воды, 20 квартир (по нормативам на каждого прописанного) - 30 кубов. Остается еще 20 кубов израсходованной воды… Но чья она? И кто за нее будет платить? А как бы ничья! И платить за нее никто не должен! Выходит так. Но поставляющая воду организация за эти кубы все равно выставит счет управляющей компании. И та вынуждена будет заплатить за эти тысячи кубометров (если посчитать "ничейные" кубы со всех домов города) израсходованной воды средства, снимая их с других статей.

За себя и "за того парня…"

… Наша обыденная и весьма распространенная практика, когда собственник выписывает из своей квартиры всех домочадцев (оставляет, в лучшем случае, одного), и прописывает их у бабушек-дедушек в деревне, или у себя на даче. Понятно, для экономии семейного бюджета. Но это его, собственника, право. И все бы ничего, если бы эта семья из 4-5 человек, живя у себя в квартире, имела бы приборы учета воды. Сколько израсходовали - столько заплатили по счетчику. Но мы-то с вами знаем, что, в действительности, эта семья, не имея счетчика, заплатит за воду лишь по нормативу за одного человека. А вылила-израсходовала (при этом, нисколько не экономя!) за всех пятерых! А еще в порядке вещей, когда по выходным мыться-стираться сюда приезжают бабушки-дедушки… Конечно, это личное дело каждой семьи, но извольте поставить тогда приборы учета! Чтобы мы с вами, у кого стоят эти самые приборы учета, не платили за всех вас! А ведь будем!

Несправедливо! Согласна. Но, как сказали специалисты управляющей компании, законно! Дело в том, что сейчас РКЦ в соответствии с принятым постановлением правительства РФ будет начислять плату (и уже начисляет!) каждому из нас за воду (есть у тебя счетчик индивидуальный или ты платишь по нормативу) с учетом поправочного коэффициента. То есть, разумеется, больше потребленного. Вот те оставшиеся "ничейные" 20 кубов разбросают по всем пользователям услуг, то есть, по всем квартирам. Заметим еще раз, что вышеприведенные цифры взяты нами условно, и сколько каждому из нас насчитают, неизвестно. Известно лишь одно, что чем больше выльют в квартирах, где нет счетчиков, тем выше будет коэффициент. Кстати, в каждом доме этот коэффициент будет своим, что понятно (есть дома, где большинство квартир имеют индивидуальные приборы учета, и, значит, "ничейных" кубов будет меньше). А есть наоборот. И жильцы здесь поэтому не очень себя утруждают экономией воды.

…Есть ли выход из этого замкнутого круга? И, согласитесь, из весьма несправедливой по отношению к тем, кто имеет счетчики, ситуации? Как мне сказали работники управляющей компании, выход в том, чтобы во всех квартирах были бы поставлены счетчики. Но как это сделать? Есть информация, что срок обязательной установки индивидуальных приборов на воду продлен до 1 января 2013 года.

А теперь приведем выше озвученный нынешний порядок расчета за воду, точнее, формулу расчета.

где VD - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб.м, кВт/час);

Vn.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб.м, кВт/час);

Vn.n - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с п.20 настоящих Правил (куб.м., кВт/час);

Vi - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i -том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с п.20 настоящих Правил (куб.м., кВт/час);

Тку - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб.м; для электроснабжения - руб./кВт/час).

Постскриптум. Понимаем, что данная информация будет для большинства горожан неутешительная. Но в этом конкретном случае - лучше такая информация, чем совсем никакой. И еще, чтобы знали: как проинформировали работники РКЦ (где мы платим за коммунальные услуги), перерасчет за воду будет производиться ежемесячно, как управляющая компания представит показания общедомовых счетчиков. Уже сделан первый перерасчет за март по новым правилам. И кто-то из горожан заплатил за воду больше на 300-400 рублей, кто-то остался на тех же суммах. Но есть отдельные собственники квартир, кто за воду заплатил на тысячу больше обычного…

В.Павличенко