Таким был вопрос очередного административного совета, состоявшегося во вторник, 27 июля. Целью совета стало определение методов эффективной работы с муниципальным имуществом и землей для увеличения материальных поступлений в городской бюджет. Основным докладчиком выступил Владимир Николаевич Рыбаков, председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска. Основными направлениями работы Комитета являются управление и распоряжение земельными участками; приватизация муниципального имущества; осуществление функций наймодателя по договорам социального найма; осуществление функций арендодателя при передаче в аренду объектов муниципального имущества (движимого и недвижимого) и другое. В первой части доклада Владимир Николаевич раскрыл процесс и данные по управлению и распоряжению земельными участками: «Комитет выступает в качестве арендодателя и продавца земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шимановска или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (доходы от продажи и аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распределяются в следующей пропорции: 80% - в местный бюджет, 20% - в бюджет Амурской области)». К слову, в 2009 году Комитетом было заключено 98 договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 0,6 гектаров. В результате от указанных сделок в городскую казну поступило чуть более 200 тысяч рублей. Что касается предоставления в аренду земельных участков, то их в 2009 году было предоставлено 273, общей площадью 51,5 гектаров. Поступления в городской бюджет от этих сделок составили почти 2 миллиона рублей. Уже за шесть месяцев 2010 года доходы местного бюджета от аренды земельных участков составили более миллиона рублей. Во второй части выступления был раскрыт вопрос аренды муниципального имущества. Владимир Николаевич подчеркнул важность данного процесса: «Аренда является одним из наиболее эффективных способов использования муниципального имущества и представляет собой важнейший неналоговый источник доходов местного бюджета». За 2009 год и половину 2010 года суммы, поступившие в местный бюджет от аренды муниципального имущества, приравнялись к 8 миллионам рублей. Важно понять, что все эти цифры являются показателем улучшения благосостояния города, ведь вышеупомянутые суммы уже используются для нужд Шимановска, его благоустройства и развития. Кроме того, важной частью доклада определена была приватизация муниципального имущества. «Комитетом ежегодно разрабатывается прогнозный план приватизации муниципального имущества, который направляется мэру города для внесения на рассмотрение городского Совета народных депутатов. Прогнозным планом определяется состав муниципального имущества, намеченного к продаже, а также способ приватизации», - сказал Владимир Николаевич. И приватизация является довольно доходной частью работы с муниципальным имуществом. Однако Владимир Николаевич отметил: «…приватизация муниципального имущества города Шимановска является не только и не столько средством получения доходов в местный бюджет, сколько механизмом сокращения той части муниципального имущества, которая не обеспечивает выполнение функций местного самоуправления…». В финале выступления прозвучал вывод о том, что сфера имущественных правоотношений претерпевает в настоящее время серьезные изменения. Это обусловлено появлением новых форм использования муниципального имущества, усилением имущественной самостоятельности муниципальных учреждений. Поэтому, чтобы использование муниципальной собственности было эффективным, оно должно отвечать меняющимся условиям. В продолжение выступления Владимира Николаевича Рыбакова члены Совета выслушали содокладчиков, темами которых стали регистрация и использование арендуемой и приватизируемой земли, эффективная эксплуатация арендованной транспортной техники. В финале административного совета итоги подвел приехавший из областного центра Константин Рабусов, начальник отдела разграничения собственности, регистрации прав и работы с муниципальными образованиями. Кроме общих комментариев к услышанному, Константин Викторович пообещал дать ряд рекомендаций для увеличения эффективности работы КУМСа в использовании муниципальной собственности. А.Сиротов, пресс-секретарь мэра города Шимановска